银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题(7)
来源：乐考网 2019-02-25 10:15:08
已经考过银行从业资格考试的考生抱怨说考个试不容易，计算题太多了，时间根本不够用。所以小编觉得我们要保持稳定的答题速度，是非常必要的。一般的做法是：首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握作答的问题。然后重新计算你的时间，看看余下的每道题要花多少时间。银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题大家要保持稳定的答题速度
31、 下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有()。
A： 也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款。
B： 与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
C： 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息
D： 贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
E： 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
正确答案： ACDE
题目主类型： 多选题 页码： 155.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
分数： 2
32、 下列属于个人住房贷款项目审查内容的有()。
A： 项目资料的完整性、真实性
B： 项目工程进度
C： 项目资料的有效性
D： 项目的合法性
E： 项目资金到位情况
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 130.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款项目审查的内容包括项目资料的完整性、真实性和有效性审查、项目的合法性审查、项目工程进度审查和项目资金到位情况审查。
分数： 2
33、 个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为()。
A： 与合作机构合作前，要查看合作机构的准入档、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议
B： 贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控
C： 贷款发放前，落实贷款有效担保
D： 加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告
E： 确保客户信息真实性
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 152.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为：①确保客户信息真实性;②与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议;③贷款发放前，落实贷款有效担保;④贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控;⑤加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。
分数： 2
34、 在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括()。
A： 未履行法定提示义务
B： 合同格式条款无效
C： 格式条款解释风险
D： 未签订合同
E： 格式条款与非格式条款不一致
正确答案： ABCE
题目主类型： 多选题 页码： 149.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 合同有效性风险包括：①格式条款无效;②未履行法定提示义务的风险;③格式条款解释风险;④格式条款与非格式条款不一致的风险。
分数： 2
35、 在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。
A： 借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
B： 对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续
C： 对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
D： 确认借款人首付款已全额支付到位
E： 需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 135.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括：①确认借款人首付款已全额支付到位;②借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件;③需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕;④对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款;⑤对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续。
分数： 2
36、 个人住房贷款的对象应满足的条件包括()。
A： 具有合法有效的身份或居留证明
B： 具有稳定的经济收入
C： 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
D： 具有完全民事行为能力
E： 具有合法有效的购买住房的合同
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 118.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款的对象应满足的条件包括：①合法有效的身份或居留证明;②有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力;③有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;④有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;⑤贷款银行规定的其他条件。
分数： 2
37、 一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑()。
A： 注册资金是否达到一定规模
B： 是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
C： 是否具有一定的信贷担保经验
D： 公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为
E： 资信状况是否达到银行规定的要求
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 144.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑：①注册资金是否达到一定规模;②是否具有一定的信贷担保经验;③资信状况是否达到银行规定的要求;④是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持;⑤公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为。
分数： 2
38、 申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括()。
A： 合法的商品房购买合同或协议
B： 婚姻状况证明
C： 借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据
D： 有效的担保证明
E： 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 158.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括：一是借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;二是婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);三是合法的商品房购房合同或协议;四是借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;五是借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据;六是有效的担保证明;七是办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人通过个贷银行办理贷款手续。
分数： 2
39、 在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查()。
A： 借款人的信用状况
B： 借款人的收入水平
C： 借款人身份的真实性
D： 各类证件的真实性
E： 申报价格的合理性
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 142.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查：①借款人身份的真实性;②借款人的信用状况;③各类证件的真实性;④申报价格的合理性。
分数： 2
40、 在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括()。
A： 借款申请人偿还能力
B： 企业法人营业执照
C： 房地产开发商资质
D： 企业资信等级或信用程度
E： 税务登记证明
正确答案： BCDE
题目主类型： 多选题 页码： 130.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查包括房地产开发商资质审查、企业资信等级或信用程度、经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照、税务登记证明、会计报表、开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力等。
分数： 2
41、 在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有()。
A： 开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
B： 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
C： 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
D： 开发商的企业概况、资信状况
E： 项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 132.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：①开发商的企业概况、资信状况;②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析;④项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
分数： 2
42、 在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有()。
A： 非为被监护人利益以其所有权利进行质押
B： 质押股票的价值波动风险
C： 质押物的合法性
D： 对于无处分权的权利进行质押
E： 非法所得、不当得利所得的权利进行质押
正确答案： ACDE
题目主类型： 多选题 页码： 150.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有：①质押物的合法性;②对于无处分权的权利进行质押;③非为被监护人利益以其所有权利进行质押;④非法所得、不当得利所得的权利进行质押等。
分数： 2
银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题大家要保持稳定的答题速度。银行从业资格考试在一道题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。所以针对这种情况小编建议考生们每天规划做一些题目，关键是得记忆考试题型，在考试中遇见类似题型，能够快速解答，不浪费每一分钟。
责任编辑：dongyajuan