银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题(6)
来源：乐考网 2019-02-25 10:12:48
银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题和大家分享，很多考生觉得一个计算分析题就花了十几分钟，导致后面的题目都没做完，觉得时间太短。为何会出现这种情况呢?银行从业资格考试题型为客观题。选择题考试通常需要在很短时间内作答结束，在考试开始时，考生们应该看一看试题的分量，并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。
21、 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。
A： 合同有效性风险
B： 诉讼时效风险
C： 担保风险
D： 政策风险
E： 借款人主体资格风险
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 148.0 测试方向： 常识题 难易程度： 中
解析： 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在：①借款人主体资格风险;②合同有效性风险;③担保风险;④诉讼时效风险;⑤政策风险。
分数： 2
22、 在执行回访制度时，若已经准入的合作机构()，银行应该暂停与相应机构的合作。
A： 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
B： 经营出现明显问题
C： 与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
D： 管理层集体辞职
E： 有违法违规经营行为
正确答案： ABCE
题目主类型： 多选题 页码： 145.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在执行回访制度时，若已经准入的合作机构存在下列情况的，银行应该暂停与相应机构的合作：①经营出现明显问题的;②有违法违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤其他对银行业务发展不利的因素。
分数： 2
23、 在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括()。
A： 首付款证明
B： 材料一致性
C： 申请人的信用情况
D： 购房合同或协议
E： 借款申请人身份证明
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 133.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 重点调查的内容包括：材料一致性、审核借款申请人(包括代理人)身份证明、贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查、审核借款申请人偿还能力证明、审核首付款证明、审核购房合同或协议、审核担保材料、审核贷款真实性等。
分数： 2
24、 个人住房贷款可实行的担保方式有()。
A： 留置
B： 定金
C： 质押
D： 保证
E： 抵押
正确答案： CDE
题目主类型： 多选题 页码： 119.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
分数： 2
25、 公积金个人住房贷款业务的操作模式有()。
A： 公积金管理中心受理、审核审批，银行操作
B： 公积金管理中心受理，银行审核审批、操作
C： 公积金管理中心和承办银行联动
D： 银行受理、审核审批，公积金管理中心操作
E： 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
正确答案： ACE
题目主类型： 多选题 页码： 158.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金个人住房贷款业务的操作模式：①银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作;②公积金管理中心受理、审核审批，银行操作;③公积金管理中心和承办银行联动。
分数： 2
26、 类似房地产是指在()等方面与估价对象处在同一供求方位内的房地产。
A： 建筑结构
B： 权利性质
C： 用途
D： 档次
E： 规模
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 125.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 类似房地产是指在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象处在同一供求方位内的房地产。
分数： 2
27、 个人住房贷款的信用风险成因包括()。
A： 房屋价格上升
B： 贷款经办人员的违规操作
C： 借款人还款意愿下降
D： 借款人还款能力下降
E： 市场利率上升
正确答案： CD
题目主类型： 多选题 页码： 152.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款的信用风险通常是因为借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
分数： 2
28、 公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有()。
A： 借款用途
B： 贷款额度
C： 借款人信用状况及偿还能力
D： 贷款期限
E： 借款人缴存住房公积金情况
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 159.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有：①借款人缴存住房公积金情况;②借款用途;③借款内容;④贷款资信审查。其中借款内容包括贷款额度、贷款期限等事项。
分数： 2
29、 公积金管理中心的基本职责包括()。
A： 负责信贷审批
B： 公积金借款合同签约、发放
C： 制定公积金信贷政策
D： 承担公积金信贷风险
E： 公积金贷款发放
正确答案： ACD
题目主类型： 多选题 页码： 157.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金管理中心的基本职责包括：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。
分数： 2
30、 个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。
A： 担保手段落实情况
B： 住房楼盘项目
C： 借款人提供的全部文件、材料的真实性
D： 借款人的偿债能力
E： 借款的信誉
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 129.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人住房贷款业务中，贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。
分数： 2
银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题和大家分享，银行从业资格考试每道选择题允许作答的时间还不到一分钟。这就要求你必须事先计划答题时间，在做选择题的时候不能在一道题上花过多的时间，遇到不确定的选择题，先直接跳过，做下一题，最后看时间如果充裕就在琢磨一下，如果时间不够就选择你认为正确的选项。
责任编辑：dongyajuan