银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题(3)
来源：乐考网 2019-02-25 09:58:11
小编整理了银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题，大家要及时练习，银行从业资格考试做题过程中大家也要熟悉出题形式，提升做题速度;查漏补缺，强化理解考点;反复听课记忆，做题强化知识点。
21、 房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指()。
A： 借款人的全部资产不足以一次性购买房屋
B： 捏造借款人资料或者其他相关资料
C： 虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D： 不具有真实的购房目的
正确答案： A
题目主类型： 单选题 页码： 141.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的;二是指虚构购房行为是其具有“真实”的表象;三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
分数： 0.5
22、 下列房地产估价方法中，()的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。
A： 收益法
B： 成本法
C： 假设开发法
D： 市场法
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 127.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。
分数： 0.5
23、 公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种，其中不包括()。
A： “公积金管理中心和承办银行联动”模式
B： “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式
C： “银行受理、审核审批，银行操作”模式
D： “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
正确答案： C
题目主类型： 单选题 页码： 157.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 第一种模式是“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式;第二种模式是“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式;第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”模式。
分数： 0.5
24、 下列现象不属于贷款签约环节风险的是()。
A： 贷款以现金发放时，先放款，后记账
B： 伪造签约授权书
C： 出现“先放款、后签约”
D： 合同文本中的数字书写不规范
正确答案： A
题目主类型： 单选题 页码： 147.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 贷款合同签订的主要风险有：未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后借款人签约的情况，以及有非银行人员代为签约;合同文本中的不规范行为，例如数字的书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等。未对合同签署人及签字进行核实，例如借款相关人员及其配偶必须到场而未到场，或是伪造授权书等。
分数： 0.5
25、 下列属于政策性个人住房贷款的是()。
A： 公积金个人住房贷款
B： 自营性个人住房贷款
C： 个人商用房贷款
D： 商业性个人住房贷款
正确答案： A
题目主类型： 单选题 页码： 116.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
分数： 0.5
26、 在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括()。
A： 合同文本中出现不规范行为
B： 未按贷款合同规定发放贷款
C： 未签订合同或签订无效合同
D： 未对合同签署人及签字进行核实
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 147.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点包括：①未签订合同或签订无效合同;②合同文本中出现不规范行为;③未对合同签署人及签字进行核实。
分数： 0.5
27、 目前，我国个人住房贷款的期限最长可达()年。
A： 10
B： 20
C： 50
D： 30
正确答案： D
题目主类型： 单选题 页码： 116.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 目前，我国个人住房贷款的期限最长可达30年。
分数： 0.5
28、 一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是()。
A： 售房人直接提取现金
B： 资金以转账方式划入售房人账户
C： 借款人直接提取现金
D： 资金以转账方式划入借款人账户
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 161.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
分数： 0.5
29、 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。
A： 担保机构
B： 开发商
C： 借款人
D： 中介担保
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 119.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由开发商承担阶段性保证的责任。
分数： 0.5
小编整理了银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题，大家也要熟悉出题形式，提升做题速度。银行从业资格考试考题面广，量比较大，涉及的面自然就广，这就要求考生对书本全面吃透，至少要把教材从头到尾看两遍，一丝一毫都不该遗漏，做到看到一个题目，都能熟悉知晓知识点是在教材的哪个章节。
责任编辑：dongyajuan