银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题(1)
来源：乐考网 2019-02-25 09:54:37
银行从业资格考试要有持续的学习时间和学习强度，主要看教材，教材中的概念不要有盲点，要在理解中记忆。考前一段时间要天天坚持一定的学习时间，听课的过程中听懂是前提，适度做练习，银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题提供给大家。
1、 目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先()。
A： 利用银行内部的专业人员进行估价
B： 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
C： 通过“网上房地产”进行询价
D： 建立自己的房地产交易信息库
正确答案： C
题目主类型： 单选题 页码： 143.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围。
分数： 0.5
2、 对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于()起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A： 当日
B： 次年1月1日
C： 下一工作日
D： 次月1日
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 118.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。
分数： 0.5
3、 借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的()用于贷款抵押。
A： 60%
B： 90%
C： 80%
D： 100%
正确答案： D
题目主类型： 单选题 页码： 119.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 在个人住房贷款中，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
分数： 0.5
4、 房地产按()分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
A： 是否产生收益
B： 使用方式
C： 开发程度
D： 用途
正确答案： C
题目主类型： 单选题 页码： 124.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
分数： 0.5
5、 公积金个人住房贷款的特点不包括()。
A： 期限短
B： 普遍性
C： 互助性
D： 利率低
正确答案： A
题目主类型： 单选题 页码： 155.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 公积金个人住房贷款的特点包括互助性、普遍性、利率低、期限长。
分数： 0.5
6、 承办银行可委托代理的职责不包括()。
A： 贷后查询对账
B： 金融手续操作
C： 贷前咨询受理
D： 贷后审核
正确答案： B
题目主类型： 单选题 页码： 157.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 承办银行职责有基本职责、可委托代理职责。可委托代理职责包括贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。
分数： 0.5
7、 对开发商及楼盘项目本身的审查不包括()。
A： 项目的实地考察
B： 项目工程进度审查
C： 项目合法性审查
D： 项目资料的规范性审查
正确答案： A
题目主类型： 单选题 页码： 129.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查，对项目资金到位情况的审查，对项目合法性的审查，对项目工程进度的审查。
分数： 0.5
8、 借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请商品房公积金个人住房贷款需提供的补充材料的是()
A： 婚姻状况证明
B： 合法的商品房购房合同或协议
C： 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
D： 由区级以上房产交易部门进行抵押登记
正确答案： D
题目主类型： 单选题 页码： 159.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还需提供以下补充材料：借款人及参贷人(共同还款日、担保人)的居民身份证、户口薄原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;有效的担保证明;办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是有开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。
分数： 0.5
9、 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括()。
A： 未按独立公正原则审批
B： 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C： 与借款人签订的合同无效
D： 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
正确答案： C
题目主类型： 单选题 页码： 146.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： “与借款人签订的合同无效”是合同签订风险的特点。
分数： 0.5
10、 下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是()。
A： 承办银行不得接受公积金管理员中心委托，对不良贷款进行催收
B： 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物处置达成协议
C： 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款
D： 逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
正确答案： D
题目主类型： 单选题 页码： 162.0 测试方向： 常识题 难易程度： 中
解析： 承办银行应根据住房公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收;如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息;如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议;逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提出诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
分数： 0.5
银行从业资格考试初级个人贷款第三章练习题提供给大家。银行从业资格考试听课、看书和归纳要做到，听课时间有限，抓住重点，多复习几遍，归纳对比。银行从业资格考试试题量大，难度不大注意速度训练，保证一定的熟练程度，基本的概念要清楚。
责任编辑：dongyajuan