初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义：出让合同的变更和解除
来源：乐考网 2019-05-15 15:01:19
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义，大家要认真对待哦，考试时间看似尚足，但是在繁忙的工作下有效的学习时间还是屈指可数的，因此，同学们要经历一个艰苦的学习期，不能因为看似离考试还早，就不积极备考，要及早备考，为成功取证增添把握。尤其是一些备考时间少、基础弱考生更要提早准备，早日进入学习状态，让考试通过的几率增加。
出让合同的变更和解除
变更——较为多见的是改变土地用途
应取得土地管理部门和规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金
解除——多见于双方违约或土地管理部门收回土地
【例题·单选题】【2005年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。
A.其土地使用权出让金随之相应调整
B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整
C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整
D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
【答案】A
【解析】不是可做可不做，而是必须做调整
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义，大家要记得主动学习，考生们在学习前一定要制定好复习计划，尽早投入到学习当中，针对不同的科目采取不同的学习策略。考试学习需要花费大量时间和精力，大家最好早做准备。时间不在于你拥有多少，而是在于你怎样使用。所以请把时间利用好，发挥出最大公用。
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