初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义：建设用地使用权作价出资或入股
来源：乐考网 2019-05-15 14:56:55
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义汇总给大家，考点是考生们得分的关键点，在各科考试中占有大量分值，因此，考生们一定要重视。除了要熟记知识点外，还有学会分辨题目“陷阱”把握考察方向，特别是多选题，稍有不慎可能多选、漏选、错选，最后导致失分。因此，最好寻求名师指导，帮助自己攻克客观题。
建设用地使用权作价出资或入股
(一)出资或授权经营使用范围
以国有土地使用权作价，作为出资投入新设企业
土地使用权由新设企业持有
(二)报批程序
提出申请-拟定土地资产处置方案-初审-备案-变更登记
国有建设用地使用权转让条件和限制
(一) 转让条件
土地使用权转让的前提
以出让方式取得的土地使用权转让(2条)
按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书
进行房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，但投资额不含土地使用权出让金;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
以划拨方式取得的土地使用权转让(3条)
由有批准权的人民政府准予转让
由受让方办理出让手续，缴纳出让金
经批准可以不办理出让手续的，转让方将房地产收益中的土地收益上缴国家
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义汇总给大家，主观题是历届考生们的痛点，失分现象严重!除了考生重视程度不够之外，还有就是缺乏思路的总结。有名师领学，最大的益处在于能够帮助考生准确找到主观题的得分点，再按点总结答案，且名师可以根据教材变化，帮考生学会总结出更新、更准确的答案，从而拿下主观题分数。
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