中级会计《会计实务》考点：不属于投资性房地产的项目
来源：乐考网 2019-03-20 11:00:01
中级会计《会计实务》考点大家也要 有一种积极的情绪去学习，“凡事预则立，不预则废。”进修打算是实现进修方针的保证。但有些中级会计考生对自己的进修毫无打算，成天忙于被动应付功课和考试，看什么、做什么、学什么都心中无数。这样是很难有坚定的决心通过考试的。
不属于投资性房地产的项目
下列房地产不属于投资性房地产：
1.自用房地产
即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，包括自用建筑物(固定资产)和自用土地使用权(无形资产)。
中级会计《会计实务》考点2.作为存货的房地产，通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用(即用于生产商品、提供劳务或经营管理)，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;
不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。
在中级会计学习中，既然有挫折、有烦恼，就会有消极的情绪。我们应该做一个善于调节和控制自己情绪的人，你改变不了环境，但你可以改变自己;中级会计《会计实务》考点大家也要 有一种积极的情绪去学习，这样效率才会更高，做什么当让要有计划，计划是行动的开始。
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