中级会计《会计实务》考点：外购投资性房地产的确认
来源：乐考网 2019-03-20 10:58:41
中级会计《会计实务》考点希望大家能够坚持学习，追逐梦想的路上，华丽地跌倒，总胜过无谓的徘徊。遇到困难比你多的人肯定还有很多，因此中级会计学习过程中遇到困难时一定要努力克服，你应该始终相信努力的意义。因为未来的那个你，一定会感谢现在拼命努力的你!
外购投资性房地产的确认和初始计量
投资性房地产只有在符合定义，并同时满足下列条件时，才能予以确认： 1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产初始计量时，应当按照成本进行计量。
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认。
中级会计《会计实务》考点,企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
企业外购投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
采用成本模式进行后续计量的，企业应当在购入投资性房地产时，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目;采用公允价值模式进行后续计量的，企业应当在购入投资性房地产时，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
能够通过考试的人无不是一路披荆斩棘走过来的，中级会计学习本身就是一个痛苦挣扎后破茧而出的过程，在此送大家一句励志名言：“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟”。中级会计《会计实务》考点希望大家能够坚持学习，克服备考路上的一切困难，取得最终的胜利。
责任编辑：dongyajuan