银行从业资格考试初级个人贷款第五章练习题(4)
来源：乐考网 2019-02-27 09:11:43
银行从业资格考试初级个人贷款第五章练习题已经准备好了，建议大家把考试题目自己练习一 下，对于每一道题目考查的知识点，都要弄懂弄明白，做好真题题不是只会做答案，主要看是是否掌握了所考察的知识点，这样在考试中如果以不同形式出题考查同样知识点，才能应付自如。
11、 商用房贷款合作机构风险主要包括()。
A： 估值机构带来的欺诈风险
B： 开发商不具备房地产开发主体资格的风险
C： 地产经纪带来的欺诈风险
D： 开发项目五证虚假或不全
E： 律师事务所带来的欺诈风险
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 221.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发主体资格、开发项目五证虚假或不全;②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
分数： 2
12、 个人商用房贷款支持的商用房须满足的条件包括()。
A： 商用房为二手房的，应取得土地使用权证
B： 商用房为一手房的，该房产应为已竣工房屋，并取得合法销售资格
C： 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证
D： 商用房所占土地使用权性质为出让
E： 土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 215.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人商用房贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的，该房产应为已竣工房屋，并取得合法销售资格;商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。
分数： 2
13、 农村金融机构应当根据()因素，合理确定农户贷款额度。
A： 借款人贷款真实需求
B： 借款人生产经营状况
C： 借款人偿债能力
D： 借款人的信用状况
E： 借款人的担保方式
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 239.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 农村金融机构应当根据借款人生产经营状况、偿债能力、贷款真实需求、信用状况、担保方式、机构自身资金状况和当地农村经济发展水平等因素，合理确定农户贷款额度。
分数： 2
14、 个人商用房贷款资金支付后要做好有关细节的认定记录。银行要通过()方式检查贷款支付是否符合约定用途。
A： 现场调查
B： 电话询问
C： 凭证查验
D： 面谈
E： 账户分析
正确答案： ACE
题目主类型： 多选题 页码： 219.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人商用房贷款资金支付后要做好有关细节的认定记录。银行要通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式检查贷款支付是否符合约定用途。
分数： 2
15、 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行()制度。
A： 实地考察
B： 见客谈话
C： 电话查问
D： 单人调查
E： 双人调查
正确答案： BE
题目主类型： 多选题 页码： 217.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。
分数： 2
16、 商用房贷款的贷款审查应重点关注()。
A： 担保情况
B： 借款人的偿还能力
C： 调查人的尽职情况
D： 诚信状况
E： 贷款风险因素
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 218.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、贷款风险因素、风险程度等。
分数： 2
17、 商用房贷款操作风险的防控措施包括()。
A： 合理确定贷款额度
B： 加强贷款用途的审查
C： 强化贷后管理
D： 加强抵押物管理
E： 降低贷前调查深度
正确答案： ABCD
题目主类型： 多选题 页码： 224.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 商用房贷款操作风险的防控措施包括建立并严格执行贷款面谈制度、提高贷前调查深度、加强真实还款能力和贷款用途的审查、合理确定贷款额度、加强抵押物管理、完善授权管理、加强贷款合同管理、加强对贷款的发放和支付管理，强化贷后管理。
分数： 2
18、 个人经营贷款信用风险的主要内容包括()。
A： 借款人所控制企业经营情况发生变化
B： 保证人还款能力发生变化
C： 借款人还款能力发生风险
D： 抵押物价值发生变化
E： 未签订合同或签订无效合同
正确答案： ABCD
题目主类型： 多选题 页码： 236.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 个人经营贷款信用风险的主要内容包括：①借款人还款能力发生变化;②借款人所控制企业经营状况发生变化;③保证人还款能力发生变化;④抵押物价值发生变化。
分数： 2
19、 农户申请贷款应当具备的条件包括()。
A： 户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内
B： 借款人具备还款意愿和还款能力
C： 在农村金融机构开立结算账户
D： 贷款申请数额、期限和币种合理
E： 农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 239.0 测试方向： 常识题 难易程度： 中
解析： 本题考查农户贷款的贷款对象。
分数： 2
20、 商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括()。
A： 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
B： 逾期贷款催收、处置不力
C： 他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权利证遗失，他项权利灭失
D： 未对贷款使用情况进行跟踪检查
E： 贷款管理与其规模不相匹配
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 224.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 本题考查商用房贷款贷后管理环节的主要风险点。
分数： 2
21、 个人经营贷款的合作中，存在()情况，银行应暂停与该担保机构的合作。
A： 有违法、违规经营行为的
B： 所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
C： 存在对银行业务发展不利的其他因素
D： 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
E： 经营出现明显的问题，对业务发展严重不利
正确答案： ABCDE
题目主类型： 多选题 页码： 235.0 测试方向： 常识题 难易程度： 易
解析： 本题考查个人经营贷款的合作机构管理。
分数： 2
银行从业资格考试初级个人贷款第五章练习题已经准备好了，做到知己知彼，百战不殆，建议以在考场环境做题演练。银行从业资格考试题量不算少，考生在练习历年真题和章节模拟题的时候要熟悉题型、题量，严格控制好时间。
责任编辑：dongyajuan