2018年《初级会计实务》考试大纲(第一章)：固定资产和投资性房地产
来源：乐考网 2018-12-20 09:45:06
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第八节 固定资产和投资性房地产
一、固定资产
(一)固定资产的特征和分类
1.固定资产的特征。
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;(2)使用寿命超过一个会计年度。
1.固定资产的分类。
(1)按经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。
(2)综合分类，即按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类。
①生产经营用固定资产;
②非生产经营用固定资产;
③租出固定资产(指企业在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产);
④不需用固定资产;
⑤未使用固定资产;
⑥土地(指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权， 应作为无形资产管理，不作为固定资产管理);
⑦融资租人固定资产(指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理)。
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