2019年注册会计师《税法》知识点：新建房地产扣除项目的确定
来源：乐考网 2019-04-08 12:00:53
2019年注册会计师《税法》知识点不能死记硬背的学习。对于逻辑性较强的科目，学习时细分知识点，理顺前后逻辑，理解记忆。对于文字性的考点，将老师在授课过程中强调的重点进行归纳总结。对于计算性的考点，复习2019年注册会计师时一定要从原理上理解，多做题，遇到不理解的及时在答疑板上提问，以不变应万变。
(一)新建房地产扣除项目的确定
1.取得土地使用权所支付的金额
| 土地使用权支付的地价款 | 出让方式为土地出让金 |
| 行政划拨方式为补交的土地出让金 | |
| 转让方式为实际支付的地价款 | |
| 缴纳的有关税费，如契税、登记、过户手续费 | |
(1)土地的征用及拆迁补偿费;
2019年注册会计师《税法》知识点(2)前期工程费;
(3)建筑安装工程费;
(4)基础设施费;
(5)公共配套设施费;
(6)开发间接费用。
【注意】
(1)销售已装修房屋的装修费用可以计入房地产开发成本。
(2)房地产开发企业的预提费用，除另有规定，不得扣除。
(3)多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。
(4)质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除;未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
(5)逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
死记硬背指不加思考地一再多次重复直到大脑中留下印象为止。它不需要理解，不讲究记忆体例和技巧，是最低形式的学习。它经常使记忆内容彼此同化，而且不能长久记忆。2019年注册会计师《税法》知识点不能死记硬背的学习。要熟练掌握2019年注册会计师每一项知识点，并同时加强试题训练，利用做习题反复循环记忆。
责任编辑：dongyajuan