2018《经济法基础》考点：个人转让房屋和个人股权转让所得
来源：乐考网 2018-12-14 15:48:36
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个人转让房屋和个人股权转让所得
1、个人转让房屋
免税规定：对个人转让自用达5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得
征税规定：个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税
2、个人股权转让所得
上市公司股票
(1)对境内上市公司股票(非限售股)转让所得，暂不(免)征收个人所得税
(2)对个人转让上市公司限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税
非上市公司股权
个人将投资于在中国境内成立的企业或组织(不包括个人独资企业和合伙企业、境内上市公司)的股权或股份，转让给其他个人或法人的行为，按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税
转让方取得与股权转让相关的各种款项，包括违约金、补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等，均应当并入股权转让收入
个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票而取得的股息红利
征免规定
全额计征持股期限在1个月以内(含1个月)的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额
暂减按50%持股期限在1个月以上至1年(含1年)的，暂减按50%计入应纳税所得额
暂免征收持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税
税率20%
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