初级会计《经济法基础》考点：土地增值税税率
来源：乐考网 2019-02-28 17:42:14
初级会计考试报名以后，会选择一些网上课程学习。学习的过程中，碰到不会的问题，别当时感觉自己会了，就不管了，一定要找个笔记本记下来，平时有空就拿出来多看几遍，这样到最后也不会再出错。初级会计《经济法基础》考点也要记笔记。考试前的三天，很多考生都会出现紧张、焦虑、睡眠质量变差的情况。首先你应该知道出现这样的现象非常正常，但是过度的焦虑就会影响初级会计考试的状态了。这个时候调整好心态非常重要，
土地增值税税率
土地增值税实行四级超率累进税率：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100% 的部分，税率为40%。
3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地增值税计税依据
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
一、应税收入的确定
纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
初级会计《经济法基础》考点二、扣除项目及其金额
1.取得土地使用权所支付的金额。
2.房地产开发成本。
3.房地产开发费用。
4.与转让房地产有关的税金。
5.财政部确定的其他扣除项目。
6.旧房及建筑物的扣除金额。
7.计税依据的特殊规定。
初级会计《经济法基础》考点也要记笔记。在学习的时候，如果一直学习一门，很容易让自己感觉到疲惫，而且有时候会很烦躁，影响自学习的效率。因此我们可以选择合理分配各科目的时间。最好做到两天一个循环，这样也不至于忘记新学的知识。好心态非常重要，不断的告诉自己“我是最棒的”，理性分析过程中加上积极的自我暗示，发扬了一点阿Q精神。
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