初级会计职称

　　在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。cOY帝国网站管理系统

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　　1、个人住房贷款贷后管理的风险包括( )。【多选题】cOY帝国网站管理系统

　　A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查cOY帝国网站管理系统

　　B.房屋他项权证办理不及时cOY帝国网站管理系统

　　C.逾期贷款催收不及时，造成贷款损失cOY帝国网站管理系统

　　D.未按规定保管借款合同，造成合同损毁cOY帝国网站管理系统

　　E.抵押人擅自转让抵押物cOY帝国网站管理系统

　　正确答案:A、B、C、D、EcOY帝国网站管理系统

　　答案解析:个人住房贷款贷后管理的风险包括：(1)未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查;(2)房屋他项权证办理不及时;(3)抵押人擅自对抵押物作出转让、再抵押、设定居住权或其他任何方式的处分;(4)逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失：(5)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失;(6)只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。cOY帝国网站管理系统

　　2、个人住房贷款中，将投资收入作为还款来源的，在考察其真实性时应注意调查的几个方面不包括( )。【单选题】cOY帝国网站管理系统

　　A.投资证明cOY帝国网站管理系统

　　B.被投资方的分红决议cOY帝国网站管理系统

　　C.经营规模cOY帝国网站管理系统

　　D.支付凭证cOY帝国网站管理系统

　　正确答案:CcOY帝国网站管理系统

　　答案解析:对于借款人的投资收入，个人住房贷款的经办人验证起来的难度相对较大，主要可以通过投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性。cOY帝国网站管理系统

　　3、个人住房贷款的担保方式有()。【多选题】cOY帝国网站管理系统

　　A.留置cOY帝国网站管理系统

　　B.抵押cOY帝国网站管理系统

　　C.质押cOY帝国网站管理系统

　　D.定金cOY帝国网站管理系统

　　E.保证cOY帝国网站管理系统

　　正确答案:B、C、EcOY帝国网站管理系统

　　答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。cOY帝国网站管理系统

　　4、对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。【判断题】cOY帝国网站管理系统

　　A.正确cOY帝国网站管理系统

　　B.错误cOY帝国网站管理系统

　　正确答案:AcOY帝国网站管理系统

　　答案解析:对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确该账户内保证金的用途及担保人使用限制条款，在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。cOY帝国网站管理系统

　　5、个人住房贷款业务中，贷款签约的风险点不包括()。【单选题】cOY帝国网站管理系统

　　A.未签订合同或是签订无效合同cOY帝国网站管理系统

　　B.个人信贷信息录入是否准确cOY帝国网站管理系统

　　C.合同文本中的不规范行为cOY帝国网站管理系统

　　D.未对合同签署人及签字(签章)进行核实cOY帝国网站管理系统

　　正确答案:BcOY帝国网站管理系统

　　答案解析:合同签订的风险：未签订合同或是签订无效合同(选项A不符合题意);合同文本中的不规范行为(选项C不符合题意);未对合同签署人及签字(签章)进行核实(选项D不符合题意)。个人信贷信息录入是否准确属于贷款发放的风险。选项B符合题意。cOY帝国网站管理系统

　　以上就是小编整理的一些练习题，小伙伴要多多练习同时不要抱着侥幸心理，也不要给自己太大的压力，相信只要踏踏实实的复习就一定能通过。祝大家能够顺利通过考试!cOY帝国网站管理系统

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