2020年初级会计职称《经济法基础》章节练习题：第6章2
来源：乐考网 2020-04-29 17:05:58
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初级会计模拟题。
二、多项选择题
1、下列各项中，免征或不征契税的有()。
A、承受出让的国有土地使用权
B、受赠人接受他人赠与的房屋
C、法定继承人继承土地、房屋权属
D、承受荒山土地使用权用于林业生产
【答案】CD
【解析】契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
2、根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，不需缴纳契税的有()。
A、出租房屋
B、以获奖方式取得房屋所有权
C、购置房屋取得所有权
D、法定继承人取得房屋的
【答案】AD
【解析】以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债，视同权属转移，应缴纳契税;法定继承人取得房屋所有权的不属于契税的征税范围。
3、根据房产税法律制度的规定，下列建筑物中，需要缴纳房产税的有()。
A、仓库
B、水塔
C、室外游泳池
D、包含中央空调在内的生产车间
【答案】AD
【解析】房产税的征税对象是房屋。所谓房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房产税。
4、下列各项中，免于征收房产税的有()。
A、企业内行政管理部门办公用房产
B、个人所有非营业用的房产
C、施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房屋
D、因停工大修导致连续停用半年以上的，房屋处于大修期间
【答案】BCD
【解析】企业内行政管理部门办公用房产，不免房产税。
5、某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有()。
A、取得土地使用权所支付的金额
B、城市维护建设税
C、房地产开发成本
D、房地产开发费用
【答案】ABC
【解析】选项D，土地增值税的计算过程中，对于房地产开发费用不得据实扣除，而是要按税法规定计算公式计算金额扣除。
6、根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有()。
A、转让环节缴纳给国家的各项税费
B、经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C、当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
D、取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【答案】ABD
【解析】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，不允许扣除管理费等三项费用，只有转让新建商品房项目时，才允许按照房地产开发费用扣除。
7、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有()。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、建筑安装工程费
C、公共配套设施费
D、房地产开发费用
【答案】ABC
【解析】(1)房地产开发成本，是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。因此选项ABC正确。(2)房地产开发费用和房地产开发成本是并列关系，房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。因此选项D不正确。
8、下列关于城镇土地使用税的计税依据的说法中，正确的有()。
A、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据
B、纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积
C、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
D、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
【答案】ABCD
【解析】选项A是一般规定，选项B、C、D是确定办法。
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