2018年初会《初级会计实务》考试大纲(第一章)：投资性房地产的处置
来源：乐考网 2018-12-19 15:54:54
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(3)投资性房地产后续计量模式的变更。
为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变 更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值之间的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
4.投资性房地产的处置。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。同时，将原计入该项投资性房地产的公允价值变动转出，由公允价值变动损益转为其他业务成本。
如果存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，由其他综合收益转为其 他业务成本。
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