一级建造师《工程经济》考点比选分析
来源:乐考网 2019-04-28 09:34:55
一级建造师《工程经济》考点,大家要记得扎实掌握,心态。现在考试临近精神压力是非常大的,其实有一多半是自己给自己的压力,因为学习的时间长了,就希望付出一定得有收获。但是,功夫是下在平时,后期压力大的时候睡眠也不好,白天效率也不高。现在想想,心态太重要了!
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与设备购买相比的优越性
★1.在资金短缺的情况下,可用较少资金获得生产急需的设备,可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;2可获得良好的技术服务;3.可以保持资金的流动状态,防止呆滞,不会使企业资产负债状况恶化;4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;5设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处
一级建造师《工程经济》考点l.在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,不能用于担保、抵押贷款;2.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;3.长年支付租金,形成长期负债;4.融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。
租赁费用
租赁保证金
★租金
附加率法:租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?
担保费
设备租赁与购置方案的经济比选
★设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题,一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法,设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。
一级建造师《工程经济》考点,大家要记得扎实掌握,不论我们备考进行到哪一阶段教材都是我们复习的根本,要知道每年考试的试题都是为围绕教材展开的,所以在学习中千万不可以忽略教材。一级建造师考试这种事,哪里有什么捷径。耐得住板凳上的寂寞,才守得住得意时的繁华。自古华山一条道,咬牙坚持就是你的唯一出路。
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