中级会计考试《经济法》考点：商品房预售合同
来源：乐考网 2019-01-02 14:38:18
2018考试已经结束，还在为没有努力而遗憾而后悔吗?生命的意义在于拼搏，只有努力拼搏过了，才能在考场上发挥惊人的实力!那么在2019年的考试中就要全力以赴，现在就做好备考工作，夯实基础，每天学习一点知识点，掌握一个知识重点，2019年中级会计考试辅导资料，希望大家都能主动学习。
商品房预售合同
(1)商品房预售合同：
预售许可影响生效：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效。但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。
登记备案不影响生效：商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件。
(2)被拆迁人的优先权：若拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。
(3)法定解除条件
①主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格;
②因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
③房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
④出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行。
2019年中级会计考试备考正在进行中，在这一关键时期大家一定要熟练掌握考试大纲中涉及到的知识点。夯实基础，扎实掌握，然后勤做题，勤复习，及时查漏补缺。小编整理了2019年中级会计考试辅导资料，希望大家都能主动学习，理解知识点!
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