初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义：租赁合同
来源：乐考网 2019-05-15 15:17:18
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义还是要回归教材去学习，做到难点重点心中有数，做到能读懂书上内容为止。考生往往会给自己施加压力，总觉得自己还没准备好。这个也想复习，那个也想再看一遍，这时候就能看出备考计划的重要性了，完成一个阶段就要在计划表上记录下来，这样避免了初级经济师考试临考前因焦虑增加学习时间，给身体造成负担。
租赁合同
租金标准——双方协商确定
租赁期限——不得超过土地使用权的剩余年限
土地用途——符合出让合同规定的用途
出租方权利义务
权利
收取租金
监督承租方使用
依法收回出租土地
义务
交付土地及地上建筑物等及保障义务
修缮义务
妨害除去义务(不论原因是谁所致)
出租人继续履行出让合同
承租方权利义务
权利
合法使用租赁物的权利
要求保障正常、有效使用租赁物的权利
义务
保管义务
支付租金义务
租赁标的物返还义务
【例题·单选题】【2005年真题】土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，( )，出租方负有除去或防止义务。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不论是出租方还是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
【答案】B
使用权出租,出让,转让,抵押的区别
(一)出租与出让
(二)出租与转让
(三)出租与抵押
初级经济师《初级房地产经济》考点辅导讲义及时学习，不要把学习时间都放在晚上，这样，晚上睡不好，第二天的精神状态也不好，从而学习效果也好不到哪里去。初级经济师考试备考不能一味的熬时间，过渡的疲劳会影响备考的质量。有很多人喜欢熬夜复习，明明很困了还在坚持，精神可嘉但是方法不对，这样熬下去不仅影响当时的复习效果，还会因睡眠不足影响第二天的精神状态，从而影响学习状态。
责任编辑：chenxu