初级会计职称

　　小编为大家整理好了2020年中级银行从业资格考试个人贷款试题及答案，大家要及时练习，银行从业资格考试备考正在进行中， 备考银行从业的道路上没有什么捷径可走，唯有脚踏实地才能顺利通关。小编会坚持整理银行从业练习题，希望能够帮助考生高效备考，轻松过关。Bf8帝国网站管理系统

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　　中级级银行从业资格证习题。Bf8帝国网站管理系统

　　1、.贷款期限()年以内的，借款人可以选择一次性还本付息。Bf8帝国网站管理系统

　　A.1Bf8帝国网站管理系统

　　B.2Bf8帝国网站管理系统

　　C.3Bf8帝国网站管理系统

　　D.4Bf8帝国网站管理系统

　　答案ABf8帝国网站管理系统

　　解析.贷款期限1年以内的，借款人可以选择一次性还本付息。Bf8帝国网站管理系统

　　2、.下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()Bf8帝国网站管理系统

　　A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式Bf8帝国网站管理系统

　　B.借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式Bf8帝国网站管理系统

　　C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定Bf8帝国网站管理系统

　　D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开.下限管理Bf8帝国网站管理系统

　　答案BBf8帝国网站管理系统

　　解析.借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。Bf8帝国网站管理系统

　　3、.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以()为主。Bf8帝国网站管理系统

　　A.抵押担保Bf8帝国网站管理系统

　　B.质押担保Bf8帝国网站管理系统

　　C.保证担保Bf8帝国网站管理系统

　　D.质押和保证担保Bf8帝国网站管理系统

　　答案ABf8帝国网站管理系统

　　解析.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况。采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。Bf8帝国网站管理系统

　　4、.个人住房贷款最低首付款比例为()Bf8帝国网站管理系统

　　A.10%Bf8帝国网站管理系统

　　B.20%Bf8帝国网站管理系统

　　C.30%Bf8帝国网站管理系统

　　D.40%Bf8帝国网站管理系统

　　答案BBf8帝国网站管理系统

　　解析.个人住房贷款最低首付款比例为20%。Bf8帝国网站管理系统

　　5、.目前，我国政府规定居住用地的土地使用权出让年限为()年。Bf8帝国网站管理系统

　　A.40Bf8帝国网站管理系统

　　B.50Bf8帝国网站管理系统

　　C.60Bf8帝国网站管理系统

　　D.70Bf8帝国网站管理系统

　　答案DBf8帝国网站管理系统

　　解析.目前，我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生 、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年、综合或其他用地50年。Bf8帝国网站管理系统

　　6.针对不同估价目的所采用的价值标准，分为公开市场价值标准和非公开市场价值标准。采用公开市场价值标准时，要求评估价应是公开市场价值。公开市场价值在下列()交易条件下最可能实现。Bf8帝国网站管理系统

　　A.交易双方自愿进行交易Bf8帝国网站管理系统

　　B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化Bf8帝国网站管理系统

　　C.交易双方掌握必要的市场信息Bf8帝国网站管理系统

　　D.交易双方有较充裕的时间进行交易Bf8帝国网站管理系统

　　E.存在买者因特殊兴趣而给予附加出价Bf8帝国网站管理系统

　　答案A,B,C,DBf8帝国网站管理系统

　　解析.采用公开市场价值标准时，要求评估价应是公开市场价值。公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：(1)交易双方自愿进行交易;(2)交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化;(3)交易双方有必要的专业知识并了解交易对象;(4)交易双方掌握必要的市场信息;(5)交易双方有较充裕的时间进行交易;(6)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。Bf8帝国网站管理系统

　　7.房地产按使用方式可分为()房地产Bf8帝国网站管理系统

　　A.销售Bf8帝国网站管理系统

　　B.出租Bf8帝国网站管理系统

　　C.营业Bf8帝国网站管理系统

　　D.自用Bf8帝国网站管理系统

　　E.公用Bf8帝国网站管理系统

　　答案A,B,C,DBf8帝国网站管理系统

　　解析.房地产按使用方式可分为销售、出租、营业、自用房地产。Bf8帝国网站管理系统

　　8.房地产估价的主要方法有()Bf8帝国网站管理系统

　　A.市场法Bf8帝国网站管理系统

　　B.成本法Bf8帝国网站管理系统

　　C.收益法Bf8帝国网站管理系统

　　D.假设开发法Bf8帝国网站管理系统

　　E.长期趋势法Bf8帝国网站管理系统

　　答案A,B,C,D,EBf8帝国网站管理系统

　　解析.房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。Bf8帝国网站管理系统

　　9.针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有()Bf8帝国网站管理系统

　　A.理论上适用的估价方法，都必须选用Bf8帝国网站管理系统

　　B.在适用的估价方法中，选用两种即可Bf8帝国网站管理系统

　　C.理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用Bf8帝国网站管理系统

　　D.同一项目宜选用两种以上的估价方法进行估价Bf8帝国网站管理系统

　　E.为提高效率可以只选用一种估价方法Bf8帝国网站管理系统

　　答案A,C,DBf8帝国网站管理系统

　　解析.①估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则：对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价;根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍;若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由;有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法;收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法;在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法.②正确选用估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质。③各种估价方法通常综合运用，相互印证并互相引用。Bf8帝国网站管理系统

　　10.下列适宜采用市场法估价的有()Bf8帝国网站管理系统

　　A.房地产开发用地Bf8帝国网站管理系统

　　B.商品住宅Bf8帝国网站管理系统

　　C.写字楼Bf8帝国网站管理系统

　　D.学校Bf8帝国网站管理系统

　　E.教堂Bf8帝国网站管理系统

　　答案A,B,CBf8帝国网站管理系统

　　解析.市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。Bf8帝国网站管理系统

　　11.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。是实物、权益、区位的综合体。Bf8帝国网站管理系统

　　A.正确Bf8帝国网站管理系统

　　B.错误Bf8帝国网站管理系统

　　答案ABf8帝国网站管理系统

　　解析.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。是实物、权益、区位的综合体。Bf8帝国网站管理系统

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